Stand der Sanierungsrate in Deutschland

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Die EU-Gebäuderichtlinie fordert von allen Mitgliedsstaten eine gewisse Sanierungsrate. Aber wo steht Deutschland da eigentlich gerade? Um dies herauszufinden, habe ich die Daten analysiert und in einer Grafik zusammengestellt. Wie zu erkennen ist, gibt es einen erheblichen Rückstand gegenüber den Vorgaben der EU. Dies hat verschiedene Gründe:

• Zinsschock und Investitionsstopp: Als die EZB 2022 die Zinsen rasant anhob, brach die Baufinanzierung ein. Sanierungen rechnen sich nur noch schwierig.
• Förderchaos und Vertrauensverlust: Im Januar 2022 stoppte die Bundesregierung völlig überraschend das KfW-Programm für energieeffiziente Gebäude (BEG) – mitten im laufenden Antragsverfahren. Das zerstörte massenhaft bereits geplante Projekte und erschütterte das Vertrauen in die Planungssicherheit. Seitdem sind Förderbedingungen mehrfach geändert worden, was Eigentümer abschreckt.
• Handwerkermangel und Baupreisexplosion: Die Baupreise stiegen seit 2021 um 30 bis 40 Prozent. Gleichzeitig sind qualifizierte Handwerker auf Monate ausgebucht. 
• GEG-Debatte als Lähmungseffekt: Die politische Auseinandersetzung ums Gebäudeenergiegesetz ("Heizungsgesetz") 2022–2023 erzeugt massive Unsicherheit. Viele Eigentümer warten immer noch ab, was am Ende wirklich gilt.
• Vermieter-Mieter-Dilemma: Rund 57 % der Deutschen wohnen zur Miete – eine der höchsten Quoten Europas. Vermieter tragen die Sanierungskosten, Mieter profitieren von niedrigeren Energiekosten. Umgekehrt treffen steigende Energiekosten vor allem Mieter, für Vermieter besteht (abgesehen von den nicht umlagefähigen CO2-Kosten) kein wirklicher Anreiz zur Sanierung. 

Zusammengefasst stagniert die Sanierung von Bestandsgebäuden in Deutschland, weil wirtschaftliche Unsicherheit, politisches Vertrauen und Förderkontinuität gleichzeitig auf einem Tiefpunkt sind – genau dann, wenn die EU die Anforderungen hochschraubt.