Modern sanierte Häuser mit neuen Fenstern sind generell luftdichter als ältere Gebäude. Aus energetischer Sicht ist das auch gut so, schließlich strömt über jede undichte Stelle warme Luft unkontrolliert nach außen, damit geht Heizenergie verloren. Allerdings wird in jedem Haus ein gewisser Luftaustausch benötigt, um Feuchtigkeit aus dem Inneren abzuführen und Schimmelprobleme zu vermeiden. Ob dieser Luftaustausch durch die vorhandenen Undichtigkeiten bereits erreicht wird, kann durch das Erstellen eines sogenannten Lüftungskonzeptes ermittelt werden. Ist das nicht der Fall, muss entweder aktiv gelüftet oder Lüftungstechnik eingebaut werden.
Neben den verschiedenen ventilator-gestützten Lüftungsanlagen gibt es auch die Möglichkeit, Lüftungsöffnungen in Fensterrahmen einzubauen (Fensterfalzlüfter). Häufig werden diese bei neuen Fenstern mit angeboten. Diese gewährleisten den erforderlichen Luftwechsel bei richtiger Auslegung ohne Zutun der Bewohner.
Stehen Sie vor der Entscheidung, ob solche Einrichtungen eingebaut werden oder nicht, ist die eigentliche Frage also, ob Sie sich um Sicherstellen des Luftwechsels selber kümmern wollen und können oder nicht. Ich persönlich empfehle solche Lüftungsöffnungen immer im vermieteten Bereich, hier stellen Sie eine Sicherheit für den Vermieter dar, dass immer ausreichend "gelüftet" wird. Im Eigenheimbereich können und wollen die Bewohner das Lüften in der Regel gut selbst organisieren, die Investition kann also eingespart werden. Die letzte Entscheidung hierüber liegt aber natürlich bei Ihnen.
Falls Sie sich für die Lüftungsöffnungen entscheiden, ist eine gute Auslegung für Ihr Haus aber zwingend notwendig. Bei zu kleinen Querschnitten, zu geringen Überströmmöglichkeiten usw. ist die beabsichtigte Funktion sonst evtl. nicht gewährleistet. Fragen Sie Ihren Fensterbauer daher zumindest nach dem erstellten Lüftungskonzept entsprechend DIN 1946-6.
Alternativ ist es übrigens auch möglich, solche Lüftungsöffnung nicht im Fenster, sondern in der Wandfläche anzuordnen. Bei umfangreichen Baumaßnahmen an der Fassade im Zuge umfassender Sanierungen kann das einfacher und günstiger sein.
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